1Décider
Conseil avant achat immobilier : visitez avec un regard d’architecte
Une visite d’achat dure souvent moins d’une heure, alors que la décision engage pour des années. Le conseil avant achat vous aide à répondre à une question simple : ce bien correspond-il à votre projet ? Nous vous indiquons ce qu’il permet, ce qui semble transformable et les points qui doivent être vérifiés avant de vous engager.
Pour qui
Pour qui ?
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Les acheteurs d’un premier logement qui veulent éviter une mauvaise surprise.
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Les familles qui comparent deux ou trois biens et hésitent.
- 03
Les acheteurs qui prévoient des travaux et veulent savoir s’ils sont réalistes.
- 04
Les investisseurs et commerçants qui évaluent un local pour une activité.
- 05
Les Algériens de l’étranger qui ne peuvent pas visiter eux-mêmes. Modalités à distance à confirmer
Le bon moment
À quel moment nous consulter ?
Avant de signer une promesse de vente ou de verser un engagement.
Plus l’intervention est tôt, plus vous gardez la liberté de négocier ou de renoncer.
La visite
Ce que nous regardons avec vous
- L’adéquation avec votre projet : nombre de pièces utiles, surfaces réelles, organisation jour et nuit, rangements.
- La lumière, l’orientation, les vis-à-vis et le bruit perceptible lors de la visite.
- Le potentiel de transformation : ouvrir une cuisine, créer une chambre, réorganiser une salle d’eau, selon ce qui paraît envisageable.
- Les signes visibles qui demandent une vérification : fissures, humidité, état apparent des installations.
- Les travaux à prévoir et les questions à poser au vendeur.
Livrables
Ce que vous recevez
Ce que ce conseil n’est pas
Notre avis porte sur l’usage et le potentiel architectural du bien. Il ne remplace ni l’estimation de sa valeur par un expert habilité, ni l’expertise de la structure, ni le contrôle des réseaux, ni la vérification juridique du titre de propriété et de la situation administrative, qui relève du notaire et des services compétents. Nous vous indiquons quels points doivent leur être soumis.
Déroulement
Comment ça se passe ?
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Vos documents
Vous nous transmettez l’annonce, les photos et les plans disponibles.
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La visite
Nous visitons le bien avec vous, ou étudions les documents si une visite n’est pas possible. À confirmer
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Notre avis
Vous recevez notre avis écrit et nous en parlons ensemble.
La suite
Et si vous achetez ?
Les observations faites avant l’achat servent de point de départ à votre projet d’aménagement avec AXIS.
FAQ
Questions fréquentes
Non : l’estimation de la valeur relève d’un expert immobilier. Nous vous aidons en revanche à mesurer les travaux nécessaires, ce qui éclaire votre négociation.
Non. La situation juridique et administrative doit être vérifiée par un notaire. Nous vous signalons les éléments à lui soumettre, par exemple une extension visible qui pourrait ne pas être déclarée.
Premier échange gratuit
Le premier échange est gratuit et sans engagement.
