Notre accompagnement

Nous structurons chaque projet par étapes claires, en assurant la cohérence entre l'intention architecturale, les contraintes réglementaires et les réalités du chantier.

• Visite et analyse du site

• Étude de faisabilité

• Esquisse architecturale

• Avant-projet sommaire (APS)

• Avant-projet détaillé (APD)

• Dossier de permis de construire

• Plans d'exécution

• Coordination avec l'ingénierie civile

• Coordination des réseaux et lots techniques

• Consultation des entreprises

• Suivi architectural

De la première esquisse au suivi de chantier

Permis de construire & études : vos questions

Quels documents faut-il pour déposer un permis de construire ?

En Algérie, le dossier comprend généralement la demande de permis, l'acte de propriété ou le titre foncier, un plan de situation, un plan de masse et les plans architecturaux (plans de niveaux, façades, coupes) établis et signés par un architecte agréé, ainsi que, selon le projet, une notice technique et l'étude de génie civil. AXIS constitue l'ensemble du dossier et l'adresse à l'APC concernée.

Combien de temps prend une étude architecturale ?

Cela dépend de la taille et de la complexité du projet : de quelques semaines pour une villa à plusieurs mois pour un programme immobilier ou touristique. Un planning précis est fixé dès la proposition de mission.

Peut-on modifier un projet après validation ?

Oui. Nous distinguons les ajustements mineurs des changements qui impactent le budget, le planning ou le dossier réglementaire, lesquels font l'objet d'une nouvelle validation formelle.

AXIS réalise-t-elle également les études techniques ?

Oui. Nous coordonnons les études de génie civil et les lots techniques (électricité, plomberie, CVC) ainsi que les plans d'exécution nécessaires à la réalisation.

Intervenez-vous uniquement à Alger ?

Notre bureau est à Bouzaréah et nous intervenons dans tout le Grand Alger. Nous accompagnons aussi des projets ailleurs en Algérie selon leur nature et leur ampleur.

Comment nous travaillons

Avant d’entamer vos travaux de rénovation, de réhabilitation, de construction, d’extension ou de surélévation, notre bureau d’étude en architecture en Algérie vous propose une analyse personnalisée de votre projet.

L’architecte vous accompagne dès les premières étapes afin de concevoir, affiner et développer votre projet architectural selon vos besoins et les contraintes du terrain. Il vous conseille également dans le choix des entreprises et des prestataires, puis assure le suivi des travaux en veillant à leur qualité et à leur conformité aux normes en vigueur.

1re étape – Première visite conseil avec un architecte

• Dès le premier rendez-vous, l’architecte vous accompagne dans la définition et l’analyse de votre projet architectural.

• Il étudie avec vous la faisabilité de votre projet ainsi que son potentiel en matière de rénovation, réhabilitation, construction, extension ou surélévation.

• À votre écoute, l’architecte identifie vos besoins et vous propose des solutions architecturales créatives, adaptées à vos objectifs, aux contraintes techniques et à votre budget.

2e étape – Étude de faisabilité, esquisse et avant-projet architectural

L’architecte rassemble et analyse l’ensemble des documents nécessaires à la réalisation de votre projet, notamment les règles d’urbanisme et les contraintes réglementaires applicables en Algérie.

• En collaboration avec vous, il définit les bases du projet architectural : organisation des espaces, dimensions, volumes et implantation sur le terrain.

• Il élabore un dossier complet comprenant les plans d’implantation cotés, les plans des façades (élévations) ainsi que les coupes, afin de garantir une bonne compréhension du projet et faciliter sa validation.

• L’architecte vous conseille également dans le choix des bureaux d’études techniques (géotechnique, structure, thermique, acoustique, environnement) et vous accompagne dans leur consultation, selon les exigences spécifiques de votre projet.

3e étape – Dossier de permis de construire et autorisations administratives

• L’architecte établit l’ensemble des documents graphiques et des pièces écrites nécessaires à la constitution du dossier de permis de construire ou des autorisations administratives exigées en Algérie.

• Selon la nature du projet, il peut effectuer des consultations auprès des services d’urbanisme de la commune ou des organismes concernés afin de valider la conformité du projet aux règles en vigueur.

• L’architecte vous accompagne dans le dépôt du dossier auprès des autorités compétentes et veille à sa bonne instruction.

• Pendant toute la durée d’étude du dossier, il vous assiste dans vos démarches administratives : suivi du dossier, échanges avec l’administration, obtention de l’autorisation de construire et respect des obligations réglementaires.

4e étape – Étude de projet et dossier de consultation des entreprises (DCE)

• Après l’obtention des autorisations administratives, l’architecte élabore le dossier de consultation des entreprises (DCE). Ce dossier comprend l’ensemble des plans architecturaux et techniques ainsi qu’un descriptif détaillé des travaux à réaliser.

• Le DCE permet de lancer un appel d’offres clair et structuré, garantissant une mise en concurrence transparente et équitable des entreprises de réalisation.

• L’architecte vous accompagne dans l’analyse des devis reçus, compare les propositions techniques et financières, et vous conseille dans le choix des entreprises les plus adaptées à votre projet, en tenant compte de votre budget et de la qualité des prestations proposées.

5e étape – Coordination et suivi des travaux

• Avant le démarrage du chantier, l’architecte vous assiste dans la signature des marchés de travaux et établit un planning prévisionnel afin d’organiser efficacement les différentes phases du projet.

• Durant l’exécution des travaux, il assure le suivi du chantier, contrôle la conformité des ouvrages et veille au respect des plans, des délais et des normes en vigueur. Il organise des réunions de chantier régulières, coordonne les différents intervenants et rédige des comptes rendus pour garantir un suivi rigoureux.

• À la fin des travaux, l’architecte vous accompagne lors de la réception du chantier. Il vérifie la qualité des réalisations, la conformité des travaux effectués et s’assure que l’ensemble du projet est conforme aux exigences définies.

Adresse

Rue Ali Remli, Bouzaréah 16340, Alger

Contactez AXIS

Téléphone / WhatsApp : +213 698 67 54 21

Téléphone fixe : 0 28 32 40 96

E-mail : architecte@axisdz.com

E-mail : axis.dzing@gmail.com